La nouvelle loi Pinel offre à l’investisseur une nouvelle possibilité pour réduire ses impôts. Jusqu’à 63 000 € sur 12 ans.
Elle a été annoncé par le 1er ministre, Manuel Valls le 29 Aout 2014 et est applicable à compter du 1er Septembre 2014.
Pourquoi une loi Pinel ?
Sylvia Pinel, ministre du logement souhaite relancer la construction de logements en France et met en place des solutions favorable pour motiver les contribuables à participer à cette relance.
Loi Pinel : Quels grands changements ?
La loi Pinel remplace la loi Duflot et définie de nouvelle règle.
- Une location plus souple 6 ans, 9 ans ou 12 ans
- Une location désormais possible pour les ascendants et descendants
- Un taux de réduction d’impôt plus important : 21 % sur 12 ans
Loi Pinel : Comment investir ?
Les conditions à respecter
- Le logement doit être neuf ou en VEFA (état futur d’achèvement)
- La construction doit être aux normes BBC ou RT 2012
- Le bien immobilier doit se situer dans une zone éligible à la loi Pinel
Quel-logement.fr a référencé les programmes immobiliers éligibles à la loi Pinel :
> Consulter les programmes immobiliers neufs en loi Pinel
Investir en loi Pinel : Comment s’y prendre ?
Un investissement en loi Pinel rassemble plusieurs éléments :
- Une analyse précise de votre situation, les objectifs, la situation financière, la fiscalité, pour adapter le montant d’acquisition de façon judicieuse et intelligente dans une démarche patrimoniale et financière
- Un aspect financier très détaillé, définir la bonne durée du financement, les enjeux fiscals
- La fiscalité, optimiser le montage fiscal, lié a la durée du prêt, à la déduction des intérêts d’emprunt, aux charges, etc …
- Le choix du bien immobilier avec son potentiel locatif mais aussi sa prise de valeur dans le temps.
Nous vous mettons à disposition des experts*, qui répondent à vos questions et vous aiguillent sur la bonne méthode à adopter pour aborder le sujet.
> Demande d’informations personnalisées sur la loi Pinel
* Ces experts sont des conseillers en gestion de patrimoine agrée, dans le cas ou vous réalisez une acquisition immobilière via l’un d’eux, aucun frais supplémentaire n’est demandé, le prix de l’immobilier est le même que directement auprès du promoteur.