Les dispositifs d’aides d’accession à la propriété
Le PTZ+
Le PTZ Plus ou Prêt à Taux Zéro Plus est un prêt aidé de l’État à 0% pour favoriser l’accession à la propriété des primo-accédants. Le montant de l’enveloppe prêtée à 0% est variable selon plusieurs critères.
Le 1% logement
Le 1% logement ou Action Logement est un prêt de l’organisme Action Logement pour financer une partie de votre logement. Il est cumulable avec le PTZ+
Les prêts aidés locaux
De nombreux départements ou villes proposent des prêts aidés à faible taux : 0% ou 1% pour des montants pouvant aller jusqu’à 40 000€. Il est nécessaire de se renseigner pour connaître les conditions. Ils sont généralement cumulables avec le PTZ+ et le 1% logement.
Les économies réalisées dans un logement neuf
Un logement neuf est un logement qui permet de réaliser des économies de différents types:
- des économies sur les taxes
- des économies d’énergie et sur les travaux
Les économies sur les taxes
Acheter un logement neuf pour sa résidence principale permet de bénéficier de frais de notaire réduits, d’une exonération de la taxe foncière pendant au moins 2 années et dans certaines zones d’une TVA à taux réduite.
Les économies d’énergie
Les logements neufs mis en chantier après le 1er janvier 2013 doivent être labellisés BBC, ce qui signifie qu’ils doivent respecter certains plafonds de consommation d’énergie. Ce sont donc des logements qui permettent de faire des économies d’énergie très importantes.
Les économies sur les travaux
Un logement neuf, acheté sur plan, est un logement entièrement personnalisé et équipé, qui ne nécessite pas de travaux lourds donc coûteux au cours des 10 ou 15 prochaines années.
Les programmes en fonction de votre lieu de recherche
L’emplacement de votre logement est primordial et central dans votre recherche.